中新网南京6月24日电 （谈叶闻）6月即将结束，开发商冲刺年中业绩也将告一段落，购房者也陷入“是否该踩在年中优惠的尾巴上去买房”的纠结中。回望南京楼市这半年，“金三月银四月”没有出现，“红五月”更是不曾红的起来。南京楼市到底是热是冷，开发商与购房者似乎正在一起经历调整期的“产前阵痛”。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    荆州哪家医院治疗癫痫比较好蔓延全国的降价潮没能挡住南京房价上涨的脚步，南京楼市在连涨24个月后，在5月底才开始显现涨幅归零的迹象。据统计，2014年上半年南京主力在售的97家楼盘中，有48家价格出现了上涨，其中最高涨幅达14.29%，尽管房企的优惠促销不断，但是房价真正下跌的仅有4家。足可见其“热”。

   &癫痫病的早期症状都有什么nbsp;不过，与2013年同期相比，南京房价上涨“克制”了很多，不仅涨价楼盘的数量上减少了，涨幅也在走低。2013年上半年，共有32盘涨幅达到10%，占比26.2%，而今年同期只有4盘涨幅在10%及以上，占比4.1%。今年上半年楼盘的最高涨幅为14.29%，而去年同期楼盘的最高涨幅癫痫的护理措施为24.60%，涨幅排第十位的也有15.38%，比今年的最高涨幅还要高。从中不难理解，有人会直呼南京楼市“冷”。

    在楼市冷热难定的同时，越来越多的购房者转为持币观望，而开发商则加大促销力度，两者在共同经历着楼市调整期的“产前阵痛”。

    开发商希望快速销售回笼资金，促销不断，但“只促销不降价”却成为了主流，各种低首付、送首付、送宝马、全民营销等促销活动轮番上演，但实际上却极少有楼盘确确实实进行降价促销。

    “当前市场上真正实现价格下调的很少，大多与此前的价格持平。”同策咨询南京公司副总杨锐表示。

    但多数购房者则表示，并没有看到实实在在的降价。“现在开发商只是通过各类促销活动吸引眼球，所谓的半价房、特价房也都是只有很少的名额，而具体的房价优惠却没有看到，我关注的好几个楼盘都没降价。”市民陈建军表示。

    不少网症状性癫痫民表示，“降价是假象，但是也是趋势。”“降价永远是雷声大雨点小啊。”“到底出不出手买房子，太煎熬了。”

    购房者的观望心理引起市场销售不振，进而导致的结果就是南京楼市库存激增。据南京网上房地产数据显示，截至11时，南京全市库存已经达到了41588套。有业内人士分析，与其他城市比，南京的库存并不算高，但不断攀升的态势和速度应当引起关注。

    南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，在房价连续上涨2年左右之后，楼市正面临一波调整，如果今后还是让市场自己来调节，政府不进行行政干预，那么这种转折还将进一步延展。“除非南京出现实质性政策调整，否则这一趋势很难改变。”

    杨锐表示，目前的市场从根本上来说是一种心态上博弈。开发商通过一些促销手段希望能够促进购房者出手，只要实际价格能够达到部分购房者的心理预期，肯定会有人选择出手，而当这部分人达到一小半的时候，相信就会带动整个楼市出现最终的改变。（完）