上海易居房地产研究院发布的最新数据显示，截至3月底，被监测的20个主要城市新建商品住宅库存总量创下了近5年的新高，加快库存去化将成为房企二季度的优先目标。

数据显示，3月份，20个主要城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米，环比增长2%，同比增长16.3%。其中，有14个城市库存环比上升，北京、深圳上升幅度较大，环比增幅分别达到10%、9.8%。

3月以来，一线城市房企的推盘节奏率先加快，月度新增供应的力度略超购房者的入市力度，一线、二线城市库存呈现环比同比双双上升的态势，而三线城市已连续两个月出现了库存下滑。从库存去化周期来看，3月份，20个城市新建商品住宅存销比为11.9，这也意味着市场需要用11.9个月的时间才能消化完这些库存。其中温州以38.9的存销比居于成年人癫痫首位，杭州以17.1的存销比排在第6位。

“存销比偏高的城市，未来房价快速上涨的动力不足。” 上海易甘肃哪家医院治癫痫病效果好居房地产研究院研究员严跃进说，3月部分房企加大新增供应，表现出积极的入市姿态，但受房贷紧缩及少数城市降价现象的影响，很多购房者的入市计划延缓，因此造成了库存积压的现象儿童癫痫病的症状。越来越多的城市库存去化周期在增大，不过这对于抑制房价的上涨具有积极意义。经过1月~2月因春节因素而导致的库存略减后，3月份开始整个库甘肃癫痫治疗军海劯攻勊存走势继续增长。高库存自然会带给房企压力，因此加快库存去化将成为二季度的优先目标。